Kraftmosevej 6, Kraftmose

Landejendom · 90 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 6.511 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 6511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.024 kr/m².2.100.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.825.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1661,59 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 103.643 kr.
29. mar. 1992 · Alm. Salg: 103.643 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel103.643 kr.
1991dec.Ejerskifte103.643 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 6, Bæk 6500 Vojens	106 m²	4,3 km	08-09-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup 6500 Vojens	130 m²	2,3 km	15-06-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Adelvej 20, Bæk 6500 Vojens	155 m²	1,5 km	17-09-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup 6500 Vojens	164 m²	2,9 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	3,4 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	5,0 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund 6500 Vojens	110 m²	11,2 km	15-04-2024	2.535.000 kr.	23.045 kr./m²
Harken 13, Simmersted 6500 Vojens	161 m²	8,7 km	17-12-2024	2.514.000 kr.	15.615 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	10,8 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Brunbjergvej 7 6500 Vojens	140 m²	15,4 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu