Søvej 43, 1., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 103 m²
Erhvervsareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.280 kr/m².948.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 16.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering895.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,52 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1992 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1992feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 96 4800 Nykøbing F	87 m²	316 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Klosterstræde 40, 1. th 4800 Nykøbing F	53 m²	450 m	21-05-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Gartnervej 22, 2. 4800 Nykøbing F	50 m²	642 m	27-10-2026	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Frisegade 55, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	473 m	30-07-2025	670.000 kr.	13.958 kr./m²
Frisegade 55, st. th 4800 Nykøbing F	54 m²	473 m	24-03-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Frisegade 53, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	485 m	05-04-2025	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Frisegade 51, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	497 m	08-05-2025	785.000 kr.	16.354 kr./m²
Skolegade 30A, 1. tv 4800 Nykøbing F	46 m²	467 m	27-12-2025	630.000 kr.	13.696 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	485 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Frisegade 57, 3. tv 4800 Nykøbing F	58 m²	459 m	18-09-2024	795.000 kr.	13.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu