Druevej 7

Villa · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.212 kr/m².2.231.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.604.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,96 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1992 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel565.000 kr.
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druevej 18 8920 Randers NV	143 m²	77 m	18-06-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Druevej 22 8920 Randers NV	146 m²	151 m	09-09-2025	2.520.000 kr.	17.260 kr./m²
Druevej 25 8920 Randers NV	183 m²	229 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	143 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	455 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Hybenvej 13 8920 Randers NV	135 m²	96 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	576 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Agerbovej 14 8920 Randers NV	127 m²	656 m	18-12-2023	1.385.000 kr.	10.906 kr./m²
Bagervej 4 8920 Randers NV	128 m²	600 m	09-08-2025	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Pærevej 5 8920 Randers NV	134 m²	265 m	28-07-2026	1.315.000 kr.	9.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu