Gimming Kirkevej 4

Villa · 83 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.195 kr/m².1.178.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGimming gns: 9.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.584.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,37 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 1992 · Alm. Salg: 662.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Solgt, familiehandel662.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	2,7 km	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	2,5 km	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	2,6 km	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Teglvej 16 8930 Randers NØ	87 m²	2,9 km	31-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Bakkestjernedalen 26 8930 Randers NØ	96 m²	2,1 km	14-12-2024	2.082.000 kr.	21.688 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	98 m²	2,0 km	17-12-2025	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Bjellerup Alle 7 8930 Randers NØ	83 m²	3,5 km	02-07-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	3,6 km	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	2,1 km	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	2,8 km	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu