Skæring Sandager 103, 8250 Egå — Villa · 109 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.841 kr/m².4.812.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Vores vurdering4.470.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,24 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1992 · Alm. Salg: 950.714 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg950.714 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Sandager 75 8250 Egå	120 m²	126 m	29-09-2025	4.510.000 kr.	37.583 kr./m²
Skæring Sandager 135 8250 Egå	124 m²	177 m	31-03-2025	4.703.000 kr.	37.927 kr./m²
Skæring Sandager 99 8250 Egå	131 m²	50 m	03-06-2025	5.112.500 kr.	39.027 kr./m²
Skæring Sandager 145 8250 Egå	132 m²	163 m	17-07-2025	5.135.000 kr.	38.902 kr./m²
Skæring Sandager 80 8250 Egå	145 m²	64 m	21-04-2025	4.295.000 kr.	29.621 kr./m²
Skæring Sandager 2 8250 Egå	149 m²	190 m	15-02-2025	3.825.000 kr.	25.671 kr./m²
Skæring Sandager 41 8250 Egå	151 m²	192 m	03-02-2025	4.695.000 kr.	31.093 kr./m²
Skæring Sandager 74 8250 Egå	159 m²	92 m	25-02-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Skæring Sandager 139 8250 Egå	159 m²	139 m	31-03-2025	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Skæring Sandager 3 8250 Egå	164 m²	82 m	11-05-2024	5.570.000 kr.	33.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu