Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Helsingørsvej 52, Danstrup

Villa · 225 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.376 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i DanstrupMedian pris/m² for villa i Danstrup (3480, sidste 24 mdr.): 31.852 kr/m² × 225 m².7.166.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.202.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Solgt på tvangsauktion
  • 1981Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingørsvej 10B
3480 Fredensborg		190 m²1,6 km11-06-202610.400.000 kr.54.737 kr./m²
Helsingørsvej 18A
3480 Fredensborg		150 m²1,5 km27-03-20253.800.000 kr.25.333 kr./m²
Helsingørsvej 24
3480 Fredensborg		140 m²1,5 km15-05-20254.325.000 kr.30.893 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup
3480 Fredensborg		226 m²690 m14-02-20254.940.000 kr.21.858 kr./m²
Langkildeparken 29
3480 Fredensborg		222 m²992 m16-02-202613.345.000 kr.60.113 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo
3480 Fredensborg		190 m²359 m04-05-20243.950.000 kr.20.789 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo
3480 Fredensborg		214 m²1,3 km15-04-20254.400.000 kr.20.561 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo
3480 Fredensborg		178 m²35 m16-11-20245.850.000 kr.32.865 kr./m²
Bøgelyvej 7
3480 Fredensborg		201 m²1,2 km30-03-20247.700.000 kr.38.308 kr./m²
Tinghusvej 4A
3480 Fredensborg		237 m²1,8 km30-10-20256.550.000 kr.27.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden