Thorsøvej 109, Grølsted, 8882 Fårvang — Villa · 101 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.931 kr/m².831.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.045.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,08 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1992 · Alm. Salg: 192.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel192.500 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsøvej 15, Skorup 8882 Fårvang	119 m²	2,1 km	05-10-2025	725.000 kr.	6.092 kr./m²
Storgade 2A 8882 Fårvang	107 m²	2,4 km	07-07-2026	945.000 kr.	8.832 kr./m²
Storgade 62 8882 Fårvang	95 m²	2,5 km	10-09-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Nylandsvej 36 8882 Fårvang	94 m²	2,9 km	04-11-2024	920.000 kr.	9.787 kr./m²
Poppelvej 27 8882 Fårvang	109 m²	2,9 km	01-05-2026	780.000 kr.	7.156 kr./m²
Meldgårdsparken 64 8882 Fårvang	111 m²	2,9 km	18-02-2026	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Meldgårdsparken 56 8882 Fårvang	111 m²	2,9 km	06-09-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Bøgevej 16 8882 Fårvang	115 m²	2,7 km	05-10-2026	860.000 kr.	7.478 kr./m²
Skovladen 71 8882 Fårvang	77 m²	2,2 km	17-08-2025	680.000 kr.	8.831 kr./m²
Elmevej 17 8882 Fårvang	117 m²	2,9 km	19-02-2025	875.000 kr.	7.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu