Romdrup Bakke 5

Villa · 164 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.570 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.632 kr/m².2.861.800 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.919.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+806,77 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1992 · Alm. Salg: 322.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Solgt, familiehandel322.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 101 9270 Klarup	152 m²	141 m	30-11-2023	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	493 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Sønderhaven 112 9270 Klarup	160 m²	863 m	10-11-2024	4.140.000 kr.	25.875 kr./m²
Spartavej 15 9270 Klarup	163 m²	1,1 km	29-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Hørsholmvej 31 9270 Klarup	160 m²	1,1 km	10-03-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Sønderhaven 77 9270 Klarup	171 m²	947 m	30-08-2024	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Sønderhaven 104 9270 Klarup	155 m²	866 m	18-12-2024	3.998.000 kr.	25.794 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	1,3 km	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Romdrupvej 135 9270 Klarup	184 m²	408 m	28-09-2025	1.760.000 kr.	9.565 kr./m²
Sønderhaven 39 9270 Klarup	155 m²	947 m	20-01-2025	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu