Pouls Bjerge 11

Fritidshus · 97 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 4.690 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 4690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.181 kr/m².3.827.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.584.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+743,41 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1992 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pouls Bjerge 28 6857 Blåvand	82 m²	75 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Pouls Bjerge 3A 6857 Blåvand	118 m²	105 m	20-01-2025	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	238 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Pouls Bjerge 13 6857 Blåvand	181 m²	42 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	19.652 kr./m²
Pouls Bjerge 4 6857 Blåvand	191 m²	223 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Grønnevej 10 6857 Blåvand	98 m²	327 m	14-10-2026	3.325.000 kr.	33.929 kr./m²
Lyngsletten 4 6857 Blåvand	99 m²	282 m	01-02-2025	4.010.000 kr.	40.505 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 3 6857 Blåvand	99 m²	428 m	10-08-2025	3.140.000 kr.	31.717 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 44 6857 Blåvand	99 m²	458 m	21-07-2026	3.798.000 kr.	38.364 kr./m²
Stæhrsvej 9 6857 Blåvand	97 m²	727 m	15-07-2025	4.498.000 kr.	46.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu