Granlyvej 3, 8970 Havndal — Villa · 167 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.171 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.192 kr/m².1.157.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.071.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 2, Norup 8970 Havndal	135 m²	443 m	14-11-2024	530.000 kr.	3.926 kr./m²
Lærkevangen 8, Norup 8970 Havndal	206 m²	460 m	17-11-2024	850.000 kr.	4.126 kr./m²
Norupvej 63, Norup 8970 Havndal	128 m²	591 m	21-05-2025	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Åmøllevej 15A, Norup 8970 Havndal	217 m²	313 m	28-01-2024	692.000 kr.	3.189 kr./m²
Åmøllevej 7, Norup 8970 Havndal	107 m²	189 m	28-08-2025	445.000 kr.	4.159 kr./m²
Havndalvej 69 8970 Havndal	193 m²	3,8 km	30-03-2026	3.600.000 kr.	18.653 kr./m²
Havndalvej 65 8970 Havndal	138 m²	3,9 km	06-10-2025	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Grønningen 9C, Norup 8970 Havndal	284 m²	121 m	18-12-2025	2.500.000 kr.	8.803 kr./m²
Håndværkervænget 7 8970 Havndal	187 m²	5,0 km	05-10-2025	1.000.000 kr.	5.348 kr./m²
Granvænget 8 8970 Havndal	165 m²	5,9 km	25-01-2025	685.000 kr.	4.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu