Anemonevej 50

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.748 kr/m².5.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 38.778 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.772.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.772.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.205.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 8 4000 Roskilde	120 m²	111 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	48.292 kr./m²
Anemonevej 25 4000 Roskilde	114 m²	27 m	15-12-2024	5.610.000 kr.	49.211 kr./m²
Anemonevej 16 4000 Roskilde	180 m²	90 m	23-09-2025	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Bellisvej 29 4000 Roskilde	124 m²	135 m	20-07-2025	5.300.000 kr.	42.742 kr./m²
Kløvervej 11 4000 Roskilde	128 m²	516 m	31-07-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Kløvervej 11 4000 Roskilde	128 m²	516 m	08-06-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Tulipanvej 20 4000 Roskilde	129 m²	457 m	09-12-2025	4.800.000 kr.	37.209 kr./m²
Dunhammervej 33 4000 Roskilde	123 m²	238 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Klintevej 17 4000 Roskilde	129 m²	525 m	01-09-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Dunhammervej 27 4000 Roskilde	133 m²	290 m	10-02-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu