Gartnervænget 65

Villa · 296 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.912 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 1912 m²
Indbygget garage: 55 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 223.300 kr.
Offentlig grundværdi: 223.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.660 kr/m².2.783.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 14.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+56,90 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Vores vurdering3.877.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1260,62 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.877.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020okt.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021285.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	114 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	226 m	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	215 m	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	59 m	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	289 m	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²
Hostrupvej 4 9760 Vrå	314 m²	984 m	29-06-2025	2.150.000 kr.	6.847 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	352 m	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	543 m	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	423 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	980 m	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu