Hestlundvej 2, Ullerup, 7323 Give — Villa · 248 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 16.500 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 16500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.683 kr/m².2.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestlundvej gns: 7.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.864 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.343.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortsvangen 44 7323 Give	234 m²	2,6 km	01-10-2026	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Agervang 13 7323 Give	229 m²	3,2 km	21-05-2026	3.250.000 kr.	14.192 kr./m²
Drosselvej 5 7323 Give	210 m²	2,7 km	22-02-2024	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Valmuevej 9 7323 Give	238 m²	3,7 km	24-02-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Vejlevej 235, Lønå 7323 Give	183 m²	1,9 km	17-08-2025	1.610.000 kr.	8.798 kr./m²
Valmuevej 1 7323 Give	233 m²	3,6 km	29-08-2026	3.900.000 kr.	16.738 kr./m²
Agerbølparken 32 7323 Give	222 m²	3,3 km	16-08-2025	1.985.000 kr.	8.941 kr./m²
Agerbølvej 17 7323 Give	223 m²	3,3 km	12-01-2026	2.475.000 kr.	11.099 kr./m²
Bøgevej 7 7323 Give	260 m²	3,8 km	23-06-2026	2.960.000 kr.	11.385 kr./m²
Bakken 6 7323 Give	211 m²	3,0 km	20-12-2023	1.470.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu