Åvej 45, Hjerm, 7830 Vinderup — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.906 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Struer Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HjermMedian pris/m² for fritidshus i Hjerm (7830, sidste 24 mdr.): 13.291 kr/m² × 117 m².1.555.047 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering799.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,81 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2020 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlyst 75, Handbjerg 7830 Vinderup	114 m²	100 m	28-06-2024	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Sommerstedvej 5, Hjerm 7830 Vinderup	120 m²	1,4 km	06-07-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Strandlyst 32, Handbjerg 7830 Vinderup	94 m²	314 m	06-09-2026	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Strandlyst 5, Handbjerg 7830 Vinderup	88 m²	396 m	15-04-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Strandlyst 43, Handbjerg 7830 Vinderup	85 m²	213 m	30-03-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Vigen 66, Handbjerg 7830 Vinderup	152 m²	269 m	03-04-2025	1.725.000 kr.	11.349 kr./m²
Vigen 70, Handbjerg 7830 Vinderup	79 m²	220 m	20-03-2025	1.248.000 kr.	15.797 kr./m²
Snødervej 38, Hjerm 7830 Vinderup	91 m²	1,1 km	20-06-2025	1.265.000 kr.	13.901 kr./m²
Strandlyst 13, Handbjerg 7830 Vinderup	80 m²	349 m	23-09-2024	1.410.000 kr.	17.625 kr./m²
Fjordboen 6, Handbjerg 7830 Vinderup	81 m²	438 m	12-03-2024	1.015.000 kr.	12.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu