Egevej 7, Gærum

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.875 kr/m².1.407.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.594.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,86 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 786.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg786.000 kr.
2018jul.Ejerskifte795.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 12, Gærum 9900 Frederikshavn	152 m²	384 m	07-05-2024	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Østergade 17, Gærum 9900 Frederikshavn	142 m²	229 m	07-04-2024	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum 9900 Frederikshavn	157 m²	784 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Vrangbækvej 40 9900 Frederikshavn	181 m²	405 m	08-09-2024	2.895.000 kr.	15.994 kr./m²
Askevej 44, Gærum 9900 Frederikshavn	186 m²	213 m	01-03-2025	1.935.000 kr.	10.403 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	224 m	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Mosevej 24, Gærum 9900 Frederikshavn	190 m²	480 m	02-08-2025	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	482 m	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Højvangen 11, Kilden 9900 Frederikshavn	153 m²	3,0 km	27-05-2026	2.135.000 kr.	13.954 kr./m²
Højvangen 1, Kilden 9900 Frederikshavn	154 m²	3,1 km	12-12-2023	1.730.000 kr.	11.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu