Lyngvej 12, Virksund, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.695 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 40 m².625.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering626.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 626.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
1980majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 23, Virksund 7840 Højslev	48 m²	83 m	08-10-2023	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	246 m	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Lyngvej 37, Virksund 7840 Højslev	61 m²	300 m	14-08-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Lyngvej 34, Virksund 7840 Højslev	75 m²	394 m	21-04-2024	1.137.500 kr.	15.167 kr./m²
Stophøjvej 18, Virksund 7840 Højslev	38 m²	922 m	01-03-2024	700.000 kr.	18.421 kr./m²
Mosevej 171, Virksund 7840 Højslev	48 m²	301 m	15-07-2025	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Mosevej 58 7840 Højslev	47 m²	516 m	18-03-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Mosevej 79, Virksund 7840 Højslev	51 m²	430 m	19-11-2025	625.000 kr.	12.255 kr./m²
Sandkrogen 28A, Virksund 7840 Højslev	54 m²	925 m	30-05-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Mosevej 87, Virksund 7840 Højslev	59 m²	334 m	25-08-2025	750.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu