Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Strandgårdsvej 9, Himmelev

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 160 m².7.250.400 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering7.226.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,85 pct. siden jul. 2018
854k2,5M4,2M5,9M7,5M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20182.100.000 kr.31. okt. 20204.280.000 kr.I dag · vores estimat7.226.633 kr.Markedet · 1992893.760 kr.Markedet · 1993877.280 kr.Markedet · 1994981.280 kr.Markedet · 19951.198.880 kr.Markedet · 19961.082.560 kr.Markedet · 19971.412.160 kr.Markedet · 19981.531.520 kr.Markedet · 19991.820.000 kr.Markedet · 20001.886.240 kr.Markedet · 20011.917.760 kr.Markedet · 20022.089.120 kr.Markedet · 20032.261.280 kr.Markedet · 20042.298.240 kr.Markedet · 20052.373.760 kr.Markedet · 20063.294.080 kr.Markedet · 20073.931.360 kr.Markedet · 20083.290.720 kr.Markedet · 20092.826.400 kr.Markedet · 20102.706.080 kr.Markedet · 20112.554.080 kr.Markedet · 20122.365.280 kr.Markedet · 20132.921.280 kr.Markedet · 20142.904.960 kr.Markedet · 20152.969.440 kr.Markedet · 20163.586.560 kr.Markedet · 20173.443.040 kr.Markedet · 20183.588.480 kr.Markedet · 20193.742.720 kr.Markedet · 20204.234.240 kr.Markedet · 20214.745.760 kr.Markedet · 20225.379.200 kr.Markedet · 20234.779.520 kr.Markedet · 20244.961.600 kr.Markedet · 20255.588.320 kr.Markedet · 20266.240.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.280.000 kr.
I dag · vores estimat
7.226.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.280.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgårdsvej 29, Himmelev
4000 Roskilde		155 m²202 m07-05-20256.200.000 kr.40.000 kr./m²
Strandgårdsvej 3, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²60 m15-07-20256.700.000 kr.48.551 kr./m²
Strandgårdsvej 38, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²195 m21-11-20234.800.000 kr.34.286 kr./m²
Strandgårdsvej 30, Himmelev
4000 Roskilde		188 m²147 m03-05-20257.850.000 kr.41.755 kr./m²
Norddalen 3, Himmelev
4000 Roskilde		160 m²289 m05-10-20255.675.000 kr.35.469 kr./m²
Norddalen 13, Himmelev
4000 Roskilde		158 m²342 m17-11-20258.100.000 kr.51.266 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²410 m02-10-20267.600.000 kr.47.205 kr./m²
Fjordparken 22, Himmelev
4000 Roskilde		157 m²440 m22-02-20267.775.000 kr.49.522 kr./m²
Fjordparken 4, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²323 m24-11-20258.250.000 kr.53.571 kr./m²
Strandparken 41, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²324 m08-12-20246.995.000 kr.45.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden