Labyrinten 2, 1., Tingstrup, 7700 Thisted — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 135 m²
Indbygget garage: 46 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.732 kr/m².1.562.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.046.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,92 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet2.375.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkrantzgade 14, st. 3 7700 Thisted	70 m²	846 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.786 kr./m²
Thykiersvej 23, 1., Tingstrup 7700 Thisted	85 m²	291 m	08-01-2024	1.660.000 kr.	19.529 kr./m²
Thykiersvej 23, st., Tingstrup 7700 Thisted	85 m²	291 m	08-01-2024	1.660.000 kr.	19.529 kr./m²
Winthersmøllevej 19, 1., Tingstrup 7700 Thisted	61 m²	728 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Østerbakken 32, 1. 7700 Thisted	68 m²	1,7 km	23-02-2025	1.660.000 kr.	24.412 kr./m²
Nørrealle 5, 1. 7700 Thisted	63 m²	1,3 km	23-04-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	360 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Østergade 28, 2. th 7700 Thisted	87 m²	1,5 km	10-02-2026	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Østerbakken 32, st. 7700 Thisted	87 m²	1,7 km	23-02-2025	1.660.000 kr.	19.080 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 9, 1. 7700 Thisted	96 m²	771 m	31-08-2026	1.580.000 kr.	16.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu