Rygårds Alle 63B, 2900 Hellerup — Rækkehus · 196 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 196 m², grund på 566 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 1986. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.673 kr/m².12.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 58.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.256 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.956.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 52 2900 Hellerup	238 m²	198 m	05-06-2025	15.150.000 kr.	63.655 kr./m²
Fragariavej 6 2900 Hellerup	196 m²	504 m	20-05-2025	9.875.000 kr.	50.383 kr./m²
Fragariavej 5 2900 Hellerup	199 m²	505 m	04-02-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Bernstorffsvej 33A 2900 Hellerup	187 m²	521 m	20-07-2025	8.925.000 kr.	47.727 kr./m²
Fragariavej 3 2900 Hellerup	178 m²	497 m	04-06-2025	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	1,2 km	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Norgesmindevej 31, st. tv 2900 Hellerup	221 m²	532 m	30-07-2025	18.100.000 kr.	81.900 kr./m²
Gammel Vartov Vej 16C 2900 Hellerup	216 m²	853 m	21-06-2025	18.100.000 kr.	83.796 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	1,6 km	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	1,7 km	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu