Nyboesgade 21, 4. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 2007. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 784 m²
Bebygget areal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.555 kr/m².2.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyboesgade gns: 18.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.822 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.134.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,56 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.595.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboesgade 27, 1. th 7100 Vejle	88 m²	54 m	08-09-2025	1.565.000 kr.	17.784 kr./m²
Nyboesgade 21, 4. tv 7100 Vejle	125 m²	0 m	18-05-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Vedelsgade 4B, 1. th 7100 Vejle	100 m²	327 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Vedelsgade 14, 3. tv 7100 Vejle	102 m²	241 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Vedelsgade 14, 2. tv 7100 Vejle	102 m²	241 m	01-02-2024	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Vedelsgade 4B, st. tv 7100 Vejle	101 m²	327 m	03-11-2026	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Gormsgade 7B, 1. th 7100 Vejle	99 m²	501 m	07-10-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Vestergade 28B, 2. th. 7100 Vejle	100 m²	460 m	17-09-2026	1.765.000 kr.	17.650 kr./m²
Grønnegade 24B, 1. 7100 Vejle	101 m²	393 m	23-01-2024	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Vedelsgade 40B, 3. 7100 Vejle	103 m²	271 m	15-07-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu