Sønderparken 89

Villa · 146 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 921 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 275.400 kr.
Offentlig grundværdi: 275.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.340 kr/m².3.243.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderparken gns: 16.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²+31,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering2.904.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,12 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 533.825 kr.
7. okt. 2020 · Alm. Salg: 839.163 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022839.163 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022533.825 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderparken 35 6740 Bramming	146 m²	119 m	22-07-2025	2.798.000 kr.	19.164 kr./m²
Sønderparken 91 6740 Bramming	151 m²	30 m	13-06-2024	2.888.000 kr.	19.126 kr./m²
Sønderparken 54 6740 Bramming	161 m²	197 m	06-11-2025	2.670.000 kr.	16.584 kr./m²
Sønderparken 18 6740 Bramming	170 m²	233 m	29-05-2024	3.280.000 kr.	19.294 kr./m²
Sønderparken 17 6740 Bramming	177 m²	292 m	11-08-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Sønderparken 73 6740 Bramming	196 m²	214 m	12-06-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Sønderparken 84 6740 Bramming	199 m²	214 m	30-03-2025	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Sønderparken 81 6740 Bramming	207 m²	53 m	10-12-2023	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	169 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Sønderparken 80 6740 Bramming	247 m²	261 m	17-02-2025	3.550.000 kr.	14.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu