Klitgaardsvej 18, 9492 Blokhus — Villa · 108 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2026. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.143 kr/m².3.141.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgaardsvej gns: 30.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 21.567 kr/m²+40,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.112.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgaardsvej 25 9492 Blokhus	111 m²	99 m	07-10-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Klitgaardsvej 21 9492 Blokhus	130 m²	138 m	27-05-2025	3.950.000 kr.	30.385 kr./m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	402 m	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Tværvej 2 9492 Blokhus	104 m²	61 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Aalborgvej 44 9492 Blokhus	114 m²	324 m	26-07-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Soren Tjenersvej 9 9492 Blokhus	118 m²	493 m	17-04-2024	2.925.000 kr.	24.788 kr./m²
Jensensvej 4 9492 Blokhus	95 m²	382 m	01-06-2024	2.705.000 kr.	28.474 kr./m²
Jensensvej 6B 9492 Blokhus	93 m²	397 m	10-06-2024	1.754.000 kr.	18.860 kr./m²
Ferren Syd 74 9492 Blokhus	118 m²	847 m	16-07-2024	3.035.000 kr.	25.720 kr./m²
Toldbodvej 5 9492 Blokhus	124 m²	447 m	02-07-2026	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu