Prisvurdering · 9492 Blokhus

Svinget 5

Villa · 80 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.046 kr/m².2.299.600 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.100.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.450.771 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2003majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soren Tjenersvej 2 9492 Blokhus	84 m²	410 m	26-03-2025	2.457.000 kr.	29.250 kr./m²
N. S. Larsensvej 17 9492 Blokhus	86 m²	335 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Holstvej 8 9492 Blokhus	75 m²	496 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	35.333 kr./m²
Riberhusvej 7 9492 Blokhus	73 m²	589 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²
Jensensvej 6B 9492 Blokhus	93 m²	375 m	10-06-2024	1.754.000 kr.	18.860 kr./m²
Jensensvej 4 9492 Blokhus	95 m²	339 m	01-06-2024	2.705.000 kr.	28.474 kr./m²
Vesterhavsvej 20 9492 Blokhus	73 m²	2,0 km	02-10-2023	1.130.000 kr.	15.479 kr./m²
Tværvej 2 9492 Blokhus	104 m²	468 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Tranebærvej 26, Hune 9492 Blokhus	76 m²	2,7 km	27-03-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Klitgaardsvej 25 9492 Blokhus	111 m²	341 m	07-10-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu