Skibhusvej 195

Villa · 149 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.293 kr/m².3.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.667 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.585.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,71 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 216 5000 Odense C	151 m²	171 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	306 m	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²
Skibhusvej 200 5000 Odense C	130 m²	48 m	06-08-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	1,4 km	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Skibhusvej 370 5000 Odense C	141 m²	1,3 km	20-08-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	106 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	1,8 km	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Windelsvej 44 5000 Odense C	150 m²	324 m	18-01-2026	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Ærøgade 7 5000 Odense C	153 m²	175 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Carl Lunds Vej 53 5000 Odense C	147 m²	313 m	06-05-2026	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu