Fortvej 202, 2610 Rødovre — Rækkehus · 116 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 286 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.452 kr/m².4.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortvej gns: 33.647 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.392.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortvej 206 2610 Rødovre	116 m²	12 m	21-12-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Fortly 25 2610 Rødovre	115 m²	137 m	29-10-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Fortly 13 2610 Rødovre	113 m²	91 m	03-12-2024	3.920.000 kr.	34.690 kr./m²
Fortly 2J 2610 Rødovre	113 m²	112 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²
Fortly 21 2610 Rødovre	113 m²	121 m	20-05-2025	4.550.000 kr.	40.265 kr./m²
Fortly 27 2610 Rødovre	113 m²	143 m	16-01-2025	4.210.000 kr.	37.257 kr./m²
Lerholm Vænge 7 2610 Rødovre	118 m²	294 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Fortly 4 2610 Rødovre	123 m²	73 m	29-09-2024	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Madumvej 62B 2610 Rødovre	112 m²	555 m	12-10-2025	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Jølbyvej 46 2610 Rødovre	112 m²	660 m	29-08-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu