Sophus Bauditz Vej 4, 1. th, 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 2064 m²
Bebygget areal: 678 m²
Erhvervsareal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.437 kr/m².6.056.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.784.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 4, 3. th 2920 Charlottenlund	78 m²	0 m	02-03-2025	4.900.000 kr.	62.821 kr./m²
Søbakken 30, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	134 m	30-07-2026	8.150.000 kr.	93.678 kr./m²
Søbakken 30, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	134 m	04-09-2024	5.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv 2920 Charlottenlund	92 m²	589 m	30-11-2026	7.650.000 kr.	83.152 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv 2920 Charlottenlund	92 m²	589 m	17-09-2026	7.650.000 kr.	83.152 kr./m²
Ordrup Jagtvej 60, 1. th 2920 Charlottenlund	88 m²	544 m	13-11-2025	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Løvspringsvej 2A, 2. tv 2920 Charlottenlund	92 m²	902 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	40.217 kr./m²
Hyldegårdsvej 61, 2. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	554 m	20-01-2026	4.800.000 kr.	55.172 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, 1. 2920 Charlottenlund	91 m²	948 m	16-03-2026	7.015.000 kr.	77.088 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, 1. tv 2920 Charlottenlund	90 m²	861 m	21-05-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu