Klausdalsbrovej 270

Villa · 221 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.117 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.573 kr/m².7.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 31.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-36,30 pct.
3Vores vurdering8.022.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1134,19 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1998 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.022.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1999Bygget
1998aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalsbrovej 266 2880 Bagsværd	150 m²	53 m	11-12-2025	4.495.000 kr.	29.967 kr./m²
Krogshøjvej 167 2880 Bagsværd	223 m²	381 m	31-08-2025	6.900.000 kr.	30.942 kr./m²
Vibevænget 70 2880 Bagsværd	211 m²	615 m	17-12-2023	7.795.000 kr.	36.943 kr./m²
Haspegårdsvej 35 2880 Bagsværd	243 m²	547 m	25-11-2025	8.075.000 kr.	33.230 kr./m²
Jægergangen 110 2880 Bagsværd	189 m²	200 m	29-10-2024	7.400.000 kr.	39.153 kr./m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	519 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²
Møllemarken 19 2880 Bagsværd	210 m²	1,1 km	21-06-2025	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Jægergangen 106 2880 Bagsværd	184 m²	207 m	09-02-2025	8.700.000 kr.	47.283 kr./m²
Harestien 21 2880 Bagsværd	180 m²	67 m	11-09-2024	8.700.000 kr.	48.333 kr./m²
Jordbærvænget 17 2880 Bagsværd	211 m²	1,3 km	07-12-2023	9.225.000 kr.	43.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu