Fællesvej 15

Villa · 132 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.140 kr/m².3.574.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFællesvej gns: 22.754 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.051.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	25 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²
Fællesvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	132 m	22-05-2026	2.775.000 kr.	22.024 kr./m²
Fællesvej 6 3600 Frederikssund	160 m²	90 m	10-04-2024	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Fællesvej 9 3600 Frederikssund	219 m²	55 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	30.822 kr./m²
Bytoften 2 3600 Frederikssund	136 m²	243 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Klinten 5 3600 Frederikssund	129 m²	370 m	19-06-2024	3.425.000 kr.	26.550 kr./m²
Gulspurvevej 1 3600 Frederikssund	124 m²	111 m	08-05-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Gulspurvevej 8 3600 Frederikssund	122 m²	98 m	13-08-2024	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Ægirsvej 5 3600 Frederikssund	130 m²	694 m	07-05-2026	4.069.500 kr.	31.304 kr./m²
Vidarsvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	826 m	07-01-2026	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu