Kongevejen 43, 3000 Helsingør — Villa · 135 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 456 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.245 kr/m².3.513.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 24.259 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 38.014 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.059.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 25 3000 Helsingør	140 m²	207 m	21-04-2026	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Kongevejen 66 3000 Helsingør	141 m²	338 m	30-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	417 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	499 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	440 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	119 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²
Ribevej 3 3000 Helsingør	137 m²	384 m	12-05-2025	3.560.000 kr.	25.985 kr./m²
Ryesvej 9 3000 Helsingør	144 m²	93 m	07-08-2024	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Sæbyvej 10 3000 Helsingør	133 m²	533 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Tordenskjoldsvej 22 3000 Helsingør	140 m²	402 m	19-08-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu