Holmenevej 27, Holmene

Villa · 219 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 7.086 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 7086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.055 kr/m².6.766.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.708.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,12 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.708.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehegnet 15, Apperup 3140 Ålsgårde	196 m²	1,2 km	06-03-2025	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Møllevej 22 3140 Ålsgårde	224 m²	2,0 km	29-03-2025	6.350.000 kr.	28.348 kr./m²
Møllevej 40 3140 Ålsgårde	208 m²	1,9 km	09-08-2026	6.350.000 kr.	30.529 kr./m²
Brovangsvej 109 3140 Ålsgårde	212 m²	2,1 km	27-03-2025	6.620.000 kr.	31.226 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 11 3140 Ålsgårde	210 m²	2,1 km	06-07-2026	6.015.000 kr.	28.643 kr./m²
Brovangsvej 94 3140 Ålsgårde	202 m²	2,0 km	25-02-2025	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 10 3140 Ålsgårde	203 m²	2,1 km	12-06-2026	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Skellebækbakken 12B 3140 Ålsgårde	241 m²	1,9 km	12-11-2025	5.625.000 kr.	23.340 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	2,6 km	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Elleborgvej 10, Ellekilde 3140 Ålsgårde	212 m²	2,7 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	58.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu