Hovedgaden 40, 2690 Karlslunde — Villa · 146 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 458 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2006. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.807 kr/m².4.296.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.117 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.157.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
2006Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 34 2690 Karlslunde	143 m²	101 m	21-08-2026	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	80 m	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	482 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	203 m	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Hovedgaden 8 2690 Karlslunde	184 m²	513 m	20-11-2025	5.045.000 kr.	27.418 kr./m²
Kildevænget 10 2690 Karlslunde	144 m²	353 m	10-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	238 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	275 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Tofteholmen 22 2690 Karlslunde	144 m²	498 m	30-12-2024	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Karlslunde Landevej 17 2690 Karlslunde	149 m²	709 m	10-05-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu