Kildeagervænget 279

Villa · 165 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 847 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.970 kr/m².4.203.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildeagervænget gns: 32.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+20,90 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.109.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.109.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2012Bygget
2011jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kunnerupvangen 7, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	488 m	29-05-2024	4.280.000 kr.	26.258 kr./m²
Kunnerupvangen 10, Kolt 8361 Hasselager	162 m²	487 m	13-01-2024	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Kunnerupvangen 20, Kolt 8361 Hasselager	160 m²	435 m	29-01-2026	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Kunneruphøj 42, Kolt 8361 Hasselager	171 m²	586 m	08-04-2025	4.725.000 kr.	27.632 kr./m²
Baunevej 36 8361 Hasselager	165 m²	959 m	03-04-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Kunneruphøj 22, Kolt 8361 Hasselager	153 m²	501 m	14-03-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Koltvej 44 8361 Hasselager	161 m²	893 m	09-12-2025	4.475.000 kr.	27.795 kr./m²
Bavnegårdsvej 155, Kolt 8361 Hasselager	161 m²	947 m	05-01-2026	5.555.000 kr.	34.503 kr./m²
Hasseltoften 49 8361 Hasselager	157 m²	791 m	30-03-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	937 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu