Menu
For mæglere Log ind
Johannes Hofmeisters Vej 18
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Johannes Hofmeisters Vej 18

Villa · 154 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.267 kr/m².4.444.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 28.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (38928 vs 26522 kr/m²) · Energimærke forbedret: C → B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.372.034 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.479.813 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,30 pct. siden dec. 2020
606k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.400.000 kr.31. maj 20254.500.000 kr.3. mar. 20264.000.000 kr.I dag · vores estimat4.372.034 kr.Markedet · 1992677.908 kr.Markedet · 1993745.976 kr.Markedet · 1994817.432 kr.Markedet · 1995754.138 kr.Markedet · 1996776.930 kr.Markedet · 19971.128.974 kr.Markedet · 19981.317.316 kr.Markedet · 19991.345.652 kr.Markedet · 20001.429.274 kr.Markedet · 20011.537.382 kr.Markedet · 20021.323.476 kr.Markedet · 20031.431.892 kr.Markedet · 20041.670.438 kr.Markedet · 20052.012.164 kr.Markedet · 20062.190.650 kr.Markedet · 20072.525.600 kr.Markedet · 20082.897.048 kr.Markedet · 20091.748.670 kr.Markedet · 20102.406.250 kr.Markedet · 20112.592.436 kr.Markedet · 20122.235.464 kr.Markedet · 20132.548.392 kr.Markedet · 20142.152.458 kr.Markedet · 20152.648.492 kr.Markedet · 20162.695.000 kr.Markedet · 20173.302.684 kr.Markedet · 20183.304.378 kr.Markedet · 20193.538.920 kr.Markedet · 20203.405.710 kr.Markedet · 20213.701.082 kr.Markedet · 20224.373.292 kr.Markedet · 20233.827.054 kr.Markedet · 20244.174.324 kr.Markedet · 20254.106.256 kr.Markedet · 20264.189.724 kr.Markedet · 20276.551.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
3. mar. 2026 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.372.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 2025majEjerskifte4.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Hofmeisters Vej 2
9000 Aalborg		175 m²64 m14-10-20245.225.000 kr.29.857 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1
9000 Aalborg		220 m²107 m19-08-20255.800.000 kr.26.364 kr./m²
Carlo Wognsens Vej 20
9000 Aalborg		158 m²84 m29-09-20244.350.000 kr.27.532 kr./m²
Renal Baches Vej 12
9000 Aalborg		152 m²196 m15-06-20264.775.000 kr.31.414 kr./m²
Hindbærvej 20
9000 Aalborg		153 m²537 m21-07-20243.800.000 kr.24.837 kr./m²
Pærevangen 8
9000 Aalborg		158 m²420 m10-03-20244.550.000 kr.28.797 kr./m²
Blommevænget 4
9000 Aalborg		148 m²326 m15-09-20253.050.000 kr.20.608 kr./m²
Hindbærvej 17
9000 Aalborg		157 m²500 m14-04-20254.100.000 kr.26.115 kr./m²
Æblevangen 26
9000 Aalborg		150 m²514 m27-08-20253.800.000 kr.25.333 kr./m²
Thyboevej 2
9000 Aalborg		157 m²662 m26-05-20264.995.000 kr.31.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden