Sitkavænget 41

Fritidshus · 85 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.212 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.093 kr/m².1.667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSitkavænget gns: 17.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.523.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,49 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2019okt.Ejerskifte475.000 kr.
1991Ombygning
1984majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 29 4872 Idestrup	82 m²	126 m	07-12-2025	1.435.000 kr.	17.500 kr./m²
Sitkavænget 38 4872 Idestrup	69 m²	60 m	29-07-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Petuniavænget 12 4872 Idestrup	85 m²	378 m	21-10-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Ellevænget 15 4872 Idestrup	87 m²	272 m	17-02-2026	2.220.000 kr.	25.517 kr./m²
Fyrrevænget 9 4872 Idestrup	85 m²	470 m	24-04-2024	1.785.000 kr.	21.000 kr./m²
Jasminvej 55 4872 Idestrup	84 m²	419 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Digevej 22 4872 Idestrup	85 m²	588 m	31-07-2026	2.935.000 kr.	34.529 kr./m²
Tjørnevænget 23 4872 Idestrup	88 m²	326 m	03-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Ellevænget 33 4872 Idestrup	80 m²	141 m	16-10-2026	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²
Ellevænget 18 4872 Idestrup	80 m²	259 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu