Kæmpehøjvej 1

Villa · 270 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 11.680 m², 7 værelser, opført i 1942. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 11680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.848 kr/m².13.967.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.713.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2025 · Alm. Salg: 17.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.713.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg17.800.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,5 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Lindevangsvej 9, Trørød 2950 Vedbæk	267 m²	2,3 km	06-11-2023	12.500.000 kr.	46.816 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	1,9 km	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	2,6 km	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	2,5 km	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	2,5 km	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	1,6 km	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	1,7 km	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	2,7 km	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Elmevej 7C 2950 Vedbæk	289 m²	2,5 km	11-07-2024	13.750.000 kr.	47.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu