Marbæk-Parken 26

Villa · 131 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.371 kr/m².2.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbæk-Parken gns: 14.873 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.941.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,33 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk-Parken 30 4050 Skibby	120 m²	45 m	04-11-2024	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Marbæk-Parken 3 4050 Skibby	158 m²	104 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Marbæk-Parken 19 4050 Skibby	160 m²	92 m	13-04-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Marbæk-Parken 15 4050 Skibby	175 m²	124 m	19-01-2025	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Sikavej 49 4050 Skibby	131 m²	374 m	19-11-2023	2.045.000 kr.	15.611 kr./m²
Vibevej 3 4050 Skibby	132 m²	338 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Selsøvej 19 4050 Skibby	127 m²	253 m	14-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Bakager 2 4050 Skibby	130 m²	466 m	07-09-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	475 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Sikavej 50 4050 Skibby	134 m²	403 m	08-08-2024	3.095.000 kr.	23.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu