Prisvurdering · 3000 Helsingør

Nordlandsvej 20

Villa · 135 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.969 kr/m².3.496.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.132.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,14 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1969Bygget
1965nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	178 m	04-09-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 141 3000 Helsingør	128 m²	329 m	31-03-2026	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Emil Noldes Vej 32 3000 Helsingør	134 m²	823 m	28-10-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Kristinehøjvej 52 3000 Helsingør	126 m²	525 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Unnasvej 22 3000 Helsingør	130 m²	768 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Eckersbergsvej 23 3000 Helsingør	127 m²	594 m	07-07-2024	3.795.000 kr.	29.882 kr./m²
Emil Noldes Vej 14 3000 Helsingør	140 m²	772 m	28-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Krøyersvej 23 3000 Helsingør	123 m²	386 m	02-05-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	632 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Galschiøtsvej 16 3000 Helsingør	132 m²	953 m	16-12-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu