Menu
For mæglere Log ind
Emil Noldes Vej 42
G

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Emil Noldes Vej 42

Villa · 138 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.808 kr/m².3.862.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 27.885 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.810.179 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.650.000 kr / Estimat: 3.809.466 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,26 pct. siden dec. 2013
609k1,8M2,9M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20131.770.000 kr.I dag · vores estimat3.810.179 kr.Markedet · 1992834.624 kr.Markedet · 1993868.296 kr.Markedet · 1994982.422 kr.Markedet · 1995888.444 kr.Markedet · 19961.078.884 kr.Markedet · 19971.168.170 kr.Markedet · 19981.274.844 kr.Markedet · 19991.871.556 kr.Markedet · 20001.570.854 kr.Markedet · 20011.774.404 kr.Markedet · 20022.590.260 kr.Markedet · 20032.056.476 kr.Markedet · 20042.253.126 kr.Markedet · 20052.273.274 kr.Markedet · 20063.091.338 kr.Markedet · 20073.758.844 kr.Markedet · 20083.464.628 kr.Markedet · 20092.270.376 kr.Markedet · 20102.755.446 kr.Markedet · 20112.312.880 kr.Markedet · 20122.105.190 kr.Markedet · 20132.409.066 kr.Markedet · 20142.159.010 kr.Markedet · 20152.388.504 kr.Markedet · 20162.678.304 kr.Markedet · 20172.775.456 kr.Markedet · 20182.732.400 kr.Markedet · 20193.108.726 kr.Markedet · 20203.321.108 kr.Markedet · 20213.814.596 kr.Markedet · 20224.318.572 kr.Markedet · 20234.170.222 kr.Markedet · 20243.593.934 kr.Markedet · 20254.526.124 kr.Markedet · 20264.918.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2013 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
3.810.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1972nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emil Noldes Vej 14
3000 Helsingør		140 m²127 m28-06-20253.995.000 kr.28.536 kr./m²
Emil Noldes Vej 32
3000 Helsingør		134 m²136 m28-10-20232.800.000 kr.20.896 kr./m²
Emil Noldes Vej 21
3000 Helsingør		150 m²84 m25-08-20264.075.000 kr.27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 30B
3000 Helsingør		127 m²174 m24-09-20253.995.000 kr.31.457 kr./m²
Emil Noldes Vej 28A
3000 Helsingør		151 m²135 m24-10-20234.185.000 kr.27.715 kr./m²
Købkesvej 6
3000 Helsingør		145 m²266 m24-02-20243.875.000 kr.26.724 kr./m²
Eckersbergsvej 23
3000 Helsingør		127 m²133 m07-07-20243.795.000 kr.29.882 kr./m²
Nordlandsvej 20
3000 Helsingør		135 m²687 m03-09-20253.200.000 kr.23.704 kr./m²
Eckersbergsvej 2
3000 Helsingør		150 m²184 m19-08-20245.550.000 kr.37.000 kr./m²
Kristinehøjvej 52
3000 Helsingør		126 m²208 m18-04-20253.150.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden