Prisvurdering · 3000 Helsingør

Nordlandsvej 5A

Villa · 248 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 710 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.941 kr/m².5.655.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering7.224.883 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.650.000 kr / Estimat: 7.854.124 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,02 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.224.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2009Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlandsvej 20 3000 Helsingør	135 m²	110 m	03-09-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	725 m	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	1,3 km	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	941 m	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Flynderborgvej 7 3000 Helsingør	249 m²	1,7 km	19-11-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Gurrevej 129B 3000 Helsingør	200 m²	322 m	22-09-2025	5.375.000 kr.	26.875 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	507 m	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	1,9 km	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Trykkerdammen 9 3000 Helsingør	234 m²	1,8 km	18-08-2024	9.700.000 kr.	41.453 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	545 m	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu