Prisvurdering · 3000 Helsingør

Mågevej 4

Villa · 70 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 424 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 424 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.606 kr/m².2.442.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.291.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,83 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2001majEjerskifte
1957dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 3000 Helsingør	70 m²	191 m	10-12-2023	1.925.000 kr.	27.500 kr./m²
Drosselvej 6 3000 Helsingør	72 m²	166 m	21-12-2025	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Midgårdsvej 11 3000 Helsingør	68 m²	619 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Mimersvej 15 3000 Helsingør	71 m²	938 m	11-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Odinsvej 34 3000 Helsingør	70 m²	1,1 km	13-06-2024	2.525.000 kr.	36.071 kr./m²
Ydunsvej 6 3000 Helsingør	70 m²	1,2 km	13-09-2025	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Kingosvej 100 3000 Helsingør	72 m²	962 m	22-10-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Skjoldsvej 34 3000 Helsingør	72 m²	963 m	23-01-2025	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²
Mejsevej 4 3000 Helsingør	60 m²	52 m	04-03-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Drosselvej 13 3000 Helsingør	81 m²	138 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu