Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9575 Terndrup

Terndrup Skovbrynet 4

Villa · 164 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 978 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.145 kr/m².1.458.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 245% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.749.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,51 pct. siden nov. 2024
203k669k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2024600.000 kr.30. sep. 20252.070.000 kr.I dag · vores estimat1.749.010 kr.Markedet · 1992337.676 kr.Markedet · 1993382.776 kr.Markedet · 1994516.108 kr.Markedet · 1995711.104 kr.Markedet · 1996462.152 kr.Markedet · 1997675.352 kr.Markedet · 1998740.460 kr.Markedet · 1999475.436 kr.Markedet · 2000737.344 kr.Markedet · 2001671.908 kr.Markedet · 2002797.532 kr.Markedet · 2003842.304 kr.Markedet · 2004833.284 kr.Markedet · 2005688.472 kr.Markedet · 2006733.572 kr.Markedet · 20071.236.232 kr.Markedet · 20081.407.612 kr.Markedet · 20091.252.304 kr.Markedet · 2010829.840 kr.Markedet · 2011510.696 kr.Markedet · 2012998.268 kr.Markedet · 2013995.644 kr.Markedet · 2014771.128 kr.Markedet · 2015854.112 kr.Markedet · 2016554.320 kr.Markedet · 2017545.464 kr.Markedet · 2018569.572 kr.Markedet · 20191.011.880 kr.Markedet · 20201.149.804 kr.Markedet · 20211.411.548 kr.Markedet · 20221.322.660 kr.Markedet · 20231.901.252 kr.Markedet · 20241.755.128 kr.Markedet · 20251.585.224 kr.Markedet · 2026895.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
1.749.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 8
9575 Terndrup		168 m²393 m14-04-20262.695.000 kr.16.042 kr./m²
Bælumvej 11
9575 Terndrup		171 m²367 m30-07-20241.150.000 kr.6.725 kr./m²
Vibevej 12
9575 Terndrup		161 m²578 m01-06-20251.525.000 kr.9.472 kr./m²
Vibevej 4
9575 Terndrup		170 m²479 m07-07-2024725.000 kr.4.265 kr./m²
Skovvej 8
9575 Terndrup		148 m²63 m07-03-20241.025.000 kr.6.926 kr./m²
Pilevej 46
9575 Terndrup		163 m²813 m08-09-20252.075.000 kr.12.730 kr./m²
Skovvej 1
9575 Terndrup		149 m²143 m29-06-20251.750.000 kr.11.745 kr./m²
Rypevej 9
9575 Terndrup		157 m²809 m21-07-2024920.000 kr.5.860 kr./m²
Svalevej 5
9575 Terndrup		149 m²484 m13-04-20251.150.000 kr.7.718 kr./m²
Ahornvej 49
9575 Terndrup		157 m²942 m25-06-20261.565.000 kr.9.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden