Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sjællandsgade 44, 3. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
496 m²
Bebygget areal
126 m²
Erhvervsareal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.254 kr/m².1.404.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 19.825 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk90 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.583.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,40 pct. siden dec. 2020
311k772k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20202.095.000 kr.I dag · vores estimat1.583.843 kr.Markedet · 1992447.570 kr.Markedet · 1993392.310 kr.Markedet · 1994416.700 kr.Markedet · 1995475.560 kr.Markedet · 1996559.350 kr.Markedet · 1997475.560 kr.Markedet · 1998549.000 kr.Markedet · 1999775.710 kr.Markedet · 2000828.270 kr.Markedet · 2001825.840 kr.Markedet · 2002875.430 kr.Markedet · 2003851.310 kr.Markedet · 20041.036.260 kr.Markedet · 2005970.470 kr.Markedet · 20061.345.050 kr.Markedet · 20071.399.140 kr.Markedet · 20081.263.420 kr.Markedet · 20091.372.770 kr.Markedet · 20101.213.020 kr.Markedet · 20111.259.730 kr.Markedet · 20121.290.690 kr.Markedet · 20131.572.750 kr.Markedet · 20141.430.190 kr.Markedet · 20151.546.920 kr.Markedet · 20161.736.100 kr.Markedet · 20171.850.040 kr.Markedet · 20182.006.460 kr.Markedet · 20191.928.610 kr.Markedet · 20201.919.970 kr.Markedet · 20212.067.030 kr.Markedet · 20222.097.990 kr.Markedet · 20231.917.990 kr.Markedet · 20241.876.590 kr.Markedet · 20251.926.540 kr.Markedet · 20261.900.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.583.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 89, 2. th
9000 Aalborg		77 m²425 m12-11-20232.070.000 kr.26.883 kr./m²
Sjællandsgade 83, 3. tv
9000 Aalborg		76 m²382 m28-12-20241.277.500 kr.16.809 kr./m²
Sjællandsgade 85, 2. th
9000 Aalborg		76 m²397 m11-02-20241.475.000 kr.19.408 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. tv
9000 Aalborg		75 m²382 m14-10-20241.845.000 kr.24.600 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. th
9000 Aalborg		68 m²382 m02-12-20241.675.000 kr.24.632 kr./m²
Sjællandsgade 60, 1. tv
9000 Aalborg		65 m²166 m22-01-20251.498.000 kr.23.046 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th
9000 Aalborg		63 m²0 m28-07-20261.100.000 kr.17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th.
9000 Aalborg		63 m²0 m28-07-20261.100.000 kr.17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²0 m16-10-20251.050.000 kr.16.667 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. tv
9000 Aalborg		61 m²13 m30-09-2025950.000 kr.15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden