Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Frøkærparken 19

Villa · 184 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.063 kr/m².3.681.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrøkærparken gns: 24.710 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012 · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.041.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,45 pct. siden aug. 2018
317k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20183.448.000 kr.31. dec. 20203.750.000 kr.I dag · vores estimat5.041.722 kr.Markedet · 1992940.608 kr.Markedet · 1993714.472 kr.Markedet · 19941.198.576 kr.Markedet · 1995670.128 kr.Markedet · 1996363.216 kr.Markedet · 19971.290.760 kr.Markedet · 19981.426.368 kr.Markedet · 19991.531.616 kr.Markedet · 20001.774.864 kr.Markedet · 20011.878.272 kr.Markedet · 2002560.832 kr.Markedet · 20031.782.776 kr.Markedet · 20041.768.608 kr.Markedet · 20052.310.488 kr.Markedet · 20061.791.792 kr.Markedet · 20071.364.544 kr.Markedet · 20081.163.984 kr.Markedet · 20092.352.256 kr.Markedet · 20102.409.480 kr.Markedet · 20112.815.752 kr.Markedet · 20121.926.848 kr.Markedet · 20133.460.672 kr.Markedet · 20143.458.464 kr.Markedet · 20151.228.200 kr.Markedet · 20163.391.672 kr.Markedet · 20173.229.384 kr.Markedet · 20183.745.688 kr.Markedet · 20194.268.800 kr.Markedet · 20204.726.776 kr.Markedet · 20214.446.728 kr.Markedet · 20224.736.528 kr.Markedet · 20235.114.464 kr.Markedet · 20243.904.112 kr.Markedet · 20255.307.664 kr.Markedet · 20264.563.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
3.448.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.041.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.448.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøkærparken 98
8320 Mårslet		162 m²150 m01-07-20244.248.000 kr.26.222 kr./m²
Frøkærparken 42
8320 Mårslet		162 m²369 m11-02-20264.040.000 kr.24.938 kr./m²
Frøkærparken 78
8320 Mårslet		153 m²128 m02-02-20263.795.000 kr.24.804 kr./m²
Frøkærparken 10
8320 Mårslet		153 m²178 m12-06-20253.005.001 kr.19.641 kr./m²
Frøkærparken 8
8320 Mårslet		150 m²175 m11-12-20253.925.000 kr.26.167 kr./m²
Frøkærparken 122
8320 Mårslet		141 m²160 m29-05-20243.910.000 kr.27.730 kr./m²
Frøkærparken 80
8320 Mårslet		137 m²118 m23-06-20253.100.000 kr.22.628 kr./m²
Frøkærparken 100
8320 Mårslet		138 m²176 m11-06-20253.845.000 kr.27.862 kr./m²
Frøkærparken 48
8320 Mårslet		234 m²310 m05-03-20243.750.000 kr.16.026 kr./m²
Frøkærparken 58
8320 Mårslet		130 m²233 m13-09-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden