Fædriften 2

Villa · 151 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.859 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.332 kr/m².3.645.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.694.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,48 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvandvej 33E 6857 Blåvand	146 m²	104 m	11-05-2026	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Gl. Skolevej 3 6857 Blåvand	151 m²	401 m	02-12-2025	4.475.000 kr.	29.636 kr./m²
Degnevangen 6B 6857 Blåvand	147 m²	271 m	22-01-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Tane Hedevej 22B 6857 Blåvand	145 m²	197 m	31-03-2024	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 7B 6857 Blåvand	144 m²	384 m	29-06-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Tane Hedevej 22 6857 Blåvand	140 m²	182 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Bytoften 8B 6857 Blåvand	159 m²	424 m	13-02-2025	4.362.500 kr.	27.437 kr./m²
Bytoften 1 6857 Blåvand	163 m²	415 m	13-04-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 7C 6857 Blåvand	138 m²	400 m	24-04-2025	3.625.000 kr.	26.268 kr./m²
Degnevangen 19 6857 Blåvand	169 m²	249 m	27-11-2024	4.470.000 kr.	26.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu