Nørresundsvej 3, 8700 Horsens — Villa · 170 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.309 kr/m².3.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørresundsvej gns: 16.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.458.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresundsvej 14 8700 Horsens	170 m²	53 m	11-03-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Skovglimt 6 8700 Horsens	168 m²	377 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Hessellund 7 8700 Horsens	174 m²	308 m	04-10-2025	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Stensballe Strandvej 11 8700 Horsens	166 m²	423 m	12-07-2024	3.230.000 kr.	19.458 kr./m²
Strandpromenaden 50 8700 Horsens	170 m²	702 m	07-05-2026	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 47 8700 Horsens	171 m²	764 m	16-10-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²
Pilegade 31 8700 Horsens	171 m²	767 m	20-09-2024	2.390.000 kr.	13.977 kr./m²
Agerbakken 23 8700 Horsens	166 m²	719 m	17-05-2025	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 41 8700 Horsens	166 m²	737 m	11-07-2025	3.180.000 kr.	19.157 kr./m²
Sundgårdsvej 6 8700 Horsens	178 m²	578 m	24-09-2025	3.265.000 kr.	18.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu