H P Johansens Vej 12

Villa · 129 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 648 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.874 kr/m².3.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 17.670 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.554 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.869.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,35 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterløkke Alle 24 5500 Middelfart	134 m²	162 m	10-03-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Behrendtsvej 4 5500 Middelfart	121 m²	109 m	02-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Julievej 1 5500 Middelfart	128 m²	560 m	10-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Adlerhusvej 19 5500 Middelfart	136 m²	194 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Søndergade 74C 5500 Middelfart	126 m²	458 m	25-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Egevej 33 5500 Middelfart	123 m²	286 m	26-02-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Brovejen 313 5500 Middelfart	133 m²	417 m	20-03-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Langedamsvej 13 5500 Middelfart	134 m²	400 m	12-11-2025	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Blindebomsvej 33 5500 Middelfart	123 m²	432 m	15-05-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Fasanvej 18 5500 Middelfart	135 m²	494 m	23-09-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu