Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev

Landejendom · 220 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 582.243 m², 7 værelser, opført i 1885. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Erhvervsareal
52 m²
Grundareal
582243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.129.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.724 kr/m².3.533.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)582243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering16.179.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,01 pct. siden sep. 2025
504k14,1M27,8M41,4M55,0M19941998200220052010201520182022202530. sep. 202526.100.000 kr.I dag · vores estimat16.179.819 kr.Markedet · 19941.539.120 kr.Markedet · 19951.955.580 kr.Markedet · 19972.704.900 kr.Markedet · 19983.847.800 kr.Markedet · 19993.932.940 kr.Markedet · 2001504.460 kr.Markedet · 20027.008.760 kr.Markedet · 20035.520.680 kr.Markedet · 2004693.220 kr.Markedet · 20055.552.360 kr.Markedet · 20072.367.640 kr.Markedet · 20081.819.840 kr.Markedet · 20103.640.780 kr.Markedet · 20124.125.000 kr.Markedet · 20139.392.900 kr.Markedet · 201526.059.440 kr.Markedet · 20163.931.840 kr.Markedet · 20172.124.760 kr.Markedet · 201817.411.900 kr.Markedet · 202055.041.800 kr.Markedet · 202125.146.660 kr.Markedet · 20224.586.120 kr.Markedet · 20237.058.260 kr.Markedet · 20247.431.820 kr.Markedet · 20252.379.520 kr.Markedet · 20263.160.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
26.100.000 kr.
I dag · vores estimat
16.179.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg26.100.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²2,5 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²993 m18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²1,1 km08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²3,7 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²4,5 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup
4800 Nykøbing F		276 m²5,5 km13-03-20249.550.000 kr.34.601 kr./m²
Sdr. Alslev Strandvej 6, Sdr Alslev
4800 Nykøbing F		385 m²3,4 km02-11-20232.700.000 kr.7.013 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti
4800 Nykøbing F		223 m²9,3 km15-01-20247.350.000 kr.32.960 kr./m²
Gedser Landevej 12, Tjæreby Tang
4800 Nykøbing F		124 m²6,3 km10-10-20231.900.000 kr.15.323 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte
4800 Nykøbing F		112 m²7,2 km14-12-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden