Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Violvej 4

Villa · 131 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 438 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.700 kr/m².9.424.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.748.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,17 pct. siden nov. 2020
991k3,3M5,7M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20207.800.000 kr.I dag · vores estimat8.748.935 kr.Markedet · 19921.002.805 kr.Markedet · 19931.015.250 kr.Markedet · 1994998.089 kr.Markedet · 19951.052.847 kr.Markedet · 19961.319.170 kr.Markedet · 19971.612.217 kr.Markedet · 19981.673.656 kr.Markedet · 19991.853.912 kr.Markedet · 20001.966.834 kr.Markedet · 20012.309.268 kr.Markedet · 20021.970.633 kr.Markedet · 20032.396.121 kr.Markedet · 20042.471.970 kr.Markedet · 20053.163.912 kr.Markedet · 20064.540.198 kr.Markedet · 20073.361.853 kr.Markedet · 20083.780.398 kr.Markedet · 20093.735.465 kr.Markedet · 20104.007.028 kr.Markedet · 20113.930.000 kr.Markedet · 20123.803.192 kr.Markedet · 20134.132.657 kr.Markedet · 20144.122.308 kr.Markedet · 20154.283.831 kr.Markedet · 20164.802.067 kr.Markedet · 20175.165.199 kr.Markedet · 20185.811.684 kr.Markedet · 20195.614.267 kr.Markedet · 20206.491.574 kr.Markedet · 20217.426.128 kr.Markedet · 20228.355.180 kr.Markedet · 20237.125.614 kr.Markedet · 20247.198.843 kr.Markedet · 20257.848.472 kr.Markedet · 20268.864.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.748.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²42 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²31 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²167 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²307 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²242 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Ærenprisvej 21
2820 Gentofte		130 m²367 m17-05-202610.800.000 kr.83.077 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²152 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Baunelukket 2
2820 Gentofte		134 m²415 m07-11-20249.995.000 kr.74.590 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²351 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Kærmindevej 17
2820 Gentofte		138 m²248 m14-07-202610.995.000 kr.79.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden