Søgårdsvej 48, Næsby

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 136 m².2.863.344 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.785.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,97 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 569.128 kr.
15. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2016jun.Ejerskifte569.128 kr.
1997sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 32, Næsby 5270 Odense N	149 m²	141 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby 5270 Odense N	124 m²	225 m	24-08-2026	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby 5270 Odense N	151 m²	54 m	23-07-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Søgårdsvej 28, Næsby 5270 Odense N	120 m²	174 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby 5270 Odense N	134 m²	232 m	22-04-2024	2.120.000 kr.	15.821 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby 5270 Odense N	134 m²	251 m	09-07-2024	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Karlavej 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	249 m	29-07-2026	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Brinken 16, Næsby 5270 Odense N	140 m²	250 m	14-07-2024	2.575.000 kr.	18.393 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby 5270 Odense N	131 m²	200 m	18-03-2024	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby 5270 Odense N	135 m²	476 m	07-03-2024	2.115.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu