Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Vejlesøparken 8, 1. th

Ejerlejlighed · 185 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 185 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1973
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
5844 m²
Bebygget areal
1436 m²
Erhvervsareal
1367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.393 kr/m².7.527.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlesøparken gns: 38.500 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 42.129 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.073.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,99 pct. siden dec. 2025
661k3,3M5,9M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202511.200.000 kr.I dag · vores estimat9.073.529 kr.Markedet · 19921.002.145 kr.Markedet · 1993660.820 kr.Markedet · 19941.493.875 kr.Markedet · 19951.271.875 kr.Markedet · 19961.583.045 kr.Markedet · 19971.842.415 kr.Markedet · 19981.844.635 kr.Markedet · 19992.950.010 kr.Markedet · 20002.217.040 kr.Markedet · 20013.115.030 kr.Markedet · 20022.849.925 kr.Markedet · 20033.311.130 kr.Markedet · 20043.107.445 kr.Markedet · 20053.808.040 kr.Markedet · 20064.986.305 kr.Markedet · 20075.817.325 kr.Markedet · 20085.087.500 kr.Markedet · 20094.989.820 kr.Markedet · 20103.811.000 kr.Markedet · 20115.180.000 kr.Markedet · 20122.811.260 kr.Markedet · 20133.718.130 kr.Markedet · 20144.327.890 kr.Markedet · 20154.891.770 kr.Markedet · 20165.058.640 kr.Markedet · 20175.013.870 kr.Markedet · 20184.886.775 kr.Markedet · 20195.537.975 kr.Markedet · 20205.959.405 kr.Markedet · 20216.503.860 kr.Markedet · 20226.816.510 kr.Markedet · 20236.519.215 kr.Markedet · 20246.028.040 kr.Markedet · 20256.902.720 kr.Markedet · 20267.491.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.073.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlesøparken 2, 1. tv
2840 Holte		185 m²72 m14-11-202310.250.000 kr.55.405 kr./m²
Vejlesøparken 16, 1. th
2840 Holte		185 m²88 m18-07-20248.500.000 kr.45.946 kr./m²
Vejlesøparken 8, 1. tv
2840 Holte		181 m²0 m10-07-20249.995.000 kr.55.221 kr./m²
Vejlesøparken 2, 1. th
2840 Holte		181 m²72 m23-06-202410.540.000 kr.58.232 kr./m²
Vejlesøparken 2, 2. tv
2840 Holte		163 m²72 m02-05-20248.495.000 kr.52.117 kr./m²
Vejlesøparken 14, 3. th
2840 Holte		145 m²85 m27-10-20248.450.000 kr.58.276 kr./m²
Vejlesøparken 3, 2. th
2840 Holte		130 m²211 m10-11-20254.795.000 kr.36.885 kr./m²
Vejlesøparken 3, 3. th
2840 Holte		130 m²211 m17-06-20254.950.000 kr.38.077 kr./m²
Vejlesøparken 15, 5. th
2840 Holte		126 m²114 m21-01-20254.495.000 kr.35.675 kr./m²
Vejlesøparken 13, 5. th
2840 Holte		126 m²133 m02-06-20254.800.000 kr.38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden